House 3

Beschreibung

Allgemein

Einzigartige Investitionsmöglichkeit: verkauft werden 2 unabhängige Häuser. Das Haupthaus verfügt über 6 Zweizimmerwohnungen von jeweils 45 m2 und 2 Penthäuser von jeweils etwa 90 m2. Das andere Haus ist ein Stadthaus für 2 Familien. Ein modernes Franchise in der Industriestadt Zwickau ist im Preis inbegriffen. Verkauft wird eine außergewöhnliche Wohnanlage mit großem Entwicklungspotenzial in der traditionsreichen Stadt Zwickau. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohngebäuden, die Anfang des 20. Jahrhunderts im neoklassizistischen Stil erbaut wurden. Bevorzugte Nutzung von Gebäuden: Gästewohnungen, Gästehaus, Seniorenwohnungen. Das Hauptgebäude verfügt über vier vollwertige Etagen und ein geräumiges Dachgeschoss, das bei entsprechender Renovierung zusätzlichen hochwertigen Wohnraum bieten kann. Die aktuelle Wohnfläche des Haupthauses beträgt etwa 450 m2 und etwa 180 m2 2 Stadthaus. Die Gebäude müssen derzeit renoviert werden und stellen somit die ideale Grundlage für ein individuelles Design und moderne Nutzungskonzepte dar. Ob Mietwohnungen, Gemeinschaftsunterkunft, Pensionen oder betreutes Wohnen – es gibt viele Möglichkeiten. Flexibel gestaltbar: Auf Wunsch kann auch nur ein einzelnes Gebäude zum Preis von 9.900 € erworben werden – ideal für kleinere Einstiegsinvestments

Zur Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Stadt Zwickau ist für ihr Volkswagen-Werk bekannt, das 15.000 Mitarbeiter beschäftigt. Diese Region ist eine der schönsten Gegenden des alten Sachsen und erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei Touristen, Studenten und Familien. Einzigartige Ergänzung – inklusive moderner Franchise: Im Kaufpreis enthalten ist zusätzlich die exklusive Volkshaus-Franchise-Lizenz, ein zukunftsorientiertes und bereits etabliertes Konzept, das auf einem KI-gestützten Netzwerk für betreute WG-Zimmer und Apartments basiert.

Lage Franchise-Konditionen:

• Selbstbehalt: 1 € Pauschale zusätzlich zum Kaufpreis

• Laufzeit: 99 Jahre

• Jährliche Franchisegebühr: nur 1 € pro Jahr

• Bestehende Gästehäuser, die bereits unter dieser Lizenz betrieben werden, erzielen durchschnittlich 16 % Jahresrendite

• Besichtigungen aktiver Franchise-Standorte in Deutschland sind möglich – nach Terminvereinbarung Renovierungsoptionen & Angebote:

• Bereits vorliegende Angebote von mehreren polnischen Bauunternehmen mit schlüsselfertiger Renovierung ab 200–300 €/m², je nach Ausbaustandard

Zur Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* Großzügiger Wohnraum in zwei Gebäuden

* Zentrale Lage in einer sich schnell entwickelnden Industriestadt

* Beinhaltet eine Lizenz für einen Selbstbehalt mit hoher Rendite

* Erweiterbar nach individuellen Vorstellungen

* Niedriger Einstiegspreis – Gesamtkosten für Investitionen von nur 49.500 Euro Ergebnis: Diese Immobilie verbindet historische Architektur, hervorragende Lage, modernes Geschäftsmodell und attraktives Investitionspotenzial. Ob als Investition, für ein eigenes Wohnprojekt oder für die Nutzung im Rahmen der Volkshaus-Franchise – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Gönnen Sie sich diese seltene Gelegenheit zu einem unschlagbaren Preis! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen, Dokumentation oder für die Organisation eines Besuchs. Wir beraten Sie gerne persönlich.

Ausstattung

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Altbau renovierungsbedürftig (1920)
Energieausweis: Nein, Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Wesentliche Energieträger: Keine Angabe

Number of room	Status	Square, m2	Price	Profitability
1	Sold	44.81	47 998 €	9,25%
2	Free	51.04	50 998 €	9,07%
3	Sold	46.22	71 998 €	8,97%
4	Sold	52.17	68 698 €	9,12%
5	Free	50.42	64 998 €	9,03%
6	Sold	86.08	81 798 €	9,09%
7	Free	52.01	51 998 €	8,76%
8	Free	48.01	50 398 €	8,64%

Pre-project