Haus 1

Einkommenshaus mit einem gültigen langfristigen Mietvertrag und jährlicher Indexierung

Merkmale des Objekts:

• Gesamtwert: 625.000 € (Aktionspreis, Marktwert – 640.000 €)
• Art des Objekts: Rentables Wohngebäude
• Anzahl der Einheiten:
• 20 Standard-Wohnungen
• 3 Luxuswohnungen mit hoher Nachfrage
• Verwaltungsgesellschaft: Housloft
• Zustand: Vollständig bezugsfertig und vermietet

Mietvertragsbedingungen:

• Datum des Mietbeginns: 1. Juli 2024
• Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre (bis 1. Juli 2034)
• Anfangsmiete:
  • 4.500 €/Monat im ersten Jahr
  • 4.650 €/Monat ab 1. Juli 2025
  • Danach jährliche Mieterhöhung von 150 €
• Mietfluss im ersten Jahr: 54,000 €
• Mietfluss ab dem zweiten Jahr: 55.800 €, mit jährlichen Steigerungen

Garantien und Sicherheit für Investoren:

✅ Persönliche finanzielle Garantie von Ulf Ek, Mitbegründer der Entwicklungsgesellschaft Northern Lander
✅ Der Pachtvertrag ist dokumentiert und offiziell registriert
✅ Die regelmäßigen Zahlungen werden direkt vom Mieter geleistet, ohne Zwischenhändler
✅ Die Housloft-Verwaltungsgesellschaft hat die volle Kontrolle über die Anlage, die Instandhaltung und die Einziehung der Mietzahlungen

Jahr	Miete (pro Monat)	Jährliches Einkommen	Rentabilität
2024	4 500 €	54 000 €	8,64%
2025	4 650 €	55 800 €	8,93%
2026	4 800 €	57 600 €	9,21%
2027	4 950 €	59 400 €	9,5%
2028	5 100 €	61 200 €	9,79%
2029	5 250 €	63 000 €	10,08%
2030	5 400 €	64 800 €	10,37%
2031	5 550 €	66 600 €	10,66%
2032	5 700 €	68 400 €	10,94%
2033	5 850 €	70 200 €	11,23%
2034	6 000 €	72 000 €	11,52%

Warum es sich lohnt zu investieren:

• Zuverlässiger Mieter mit nachgewiesener Zahlungsfähigkeit
• Langfristiger Vertrag mit jährlicher Mietindexierung
• Rechtliche Garantien: persönliche Bürgschaft
• Minimale Kosten: keine laufenden Reparaturen oder Investitionen erforderlich
• Vollständig passives Einkommen: Verwaltungsgesellschaft übernimmt alle operativen Aufgaben
• Deutschland ist eine der stabilsten Volkswirtschaften in Europa, hohe Mietnachfrage